Réversibilité

En 2024, nous avons commencé à travailler sur la réhabilitation d’un bâtiment du début du XIXe siècle, accompagnée de la construction d’un bâtiment neuf en ossature bois, pour un total de 18 logements à Orléans : le projet Murlins.

Chaque projet enrichissant le suivant, le chantier de Saint-Yves nous a amenées à déplacer notre regard : le potentiel de réemploi d’un matériau ne dépend pas seulement de sa nature ou de son état, mais aussi de la manière dont il est mis en œuvre. Un matériau collé, scellé ou traversé par plusieurs réseaux devient difficile, voire impossible, à déposer et à réutiliser. À l’inverse, une mise en œuvre pensée pour être démontée permet de préserver sa valeur et d’envisager sa transformation future.

Cette réflexion nous a conduites à interroger plus largement la réversibilité des espaces. Comment éviter de condamner un matériau par son mode de pose ? Comment permettre à un bâtiment d’évoluer avec ses usages ? Comment anticiper les transformations futures sans recourir à des démolitions lourdes ?

Aux Murlins, ces questions deviennent un principe de conception : plutôt que de penser un logement comme une organisation figée, nous cherchons à lui donner la capacité de changer de configuration au cours de sa vie.

Dans cette opération, les logements T3 ont été conçus de manière à pouvoir être transformés facilement en deux studios. Cette réversibilité implique de concevoir simultanément les deux typologies et d’anticiper, dès la conception, les conditions techniques de leur transformation. Les réseaux de ventilation, d’électricité et de plomberie sont ainsi organisés pour ne pas traverser les parois susceptibles d’être modifiées.

L’enjeu est de faire évoluer ce qui est construit sans avoir à tout déconstruire. En limitant les interventions sur les réseaux et en identifiant dès l’origine les éléments susceptibles d’être déplacés ou déposés, nous cherchons à réduire au minimum les opérations de démolition, de dépose et de repose nécessaires lors d’une future transformation.

Le logement devient ainsi un véritable laboratoire du plan réversible : un espace conçu non seulement pour les usages d’aujourd’hui, mais aussi pour ceux qui pourront lui succéder. La mutabilité n’est plus envisagée comme une intervention exceptionnelle, mais comme une qualité intégrée dès la conception.

Les études d’exécution sont en cours et nous travaillons avec les entreprises pour rendre cette réversibilité concrètement réalisable, jusque dans les détails de mise en œuvre.